Обзор судебной практики по договору залога

Обзор судебной практики Федерального Арбитражного Третейского Суда Города Москвы о взыскании задолженности по договору залога.

«******* (далее – «*******») обратился в Федеральный Арбитражный Третейский суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Типография «*******» (далее – ООО Типография «*******») об обращении взыскание на предмет залога по Договору залога № «*******» г. к Договору денежного займа № «*******» от «*******»

Истец «*******» – явился, личность установлена, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Ответчика ООО Типография «*******» в лице «*******», действующей на основании ордера № «*******», выданный АК ««*******»» и доверенностью № «*******» – явилась, личность установлена. Представителем Ответчика был предоставлен отзыв на исковое заявление об обращении взыскания на предмет залога, согласно которого Ответчик исковые требования признает.

Исследовав материала дела, изучив надлежащим образом копию Договора денежного займа № «*******» от «*******» г.; Договор залога № «*******» и приложения к нему, Дополнительное соглашение № «*******», Дополнительное соглашение № «*******», Дополнительное соглашение № «*******», Акт технического оборудования от «*******» г., Справка № «*******», Справка № «*******», Договор № «*******» аренды нежилых помещений от «*******» г., Досудебная претензия № «*******» Распечатка выписки ЕГРЮЛ с официального сайта ФНС России в отношении ООО Типография «*******»; суд установил:

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обоснование иска указано, что «*******» г. между «*******» (далее - Истец) и ООО Типография «*******» (далее - Ответчик) был заключен договор денежного займа № «*******» (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Займодавец (далее – «*******») передает Заемщику (далее – ООО Типография «*******») заем на сумму «*******» рублей 00 копеек и «*******» долларов США, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты в обусловленный договором срок.

Также в п. 1.2. Договора сказано, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 2 договора срок Заемщик предоставляет в залог имущество, именуемый в дальнейшем «Имущество». Договор залога, устанавливающий обеспечение, является Приложением № 1 к договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания договора.

Займодавец обязан передать наличными Заемщику сумму займа. Сумма займа, полученная Заемщиком по Договору, а также начисленные на нее проценты подлежат возврату не позднее «*******» г.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по договору, между Сторонами был заключен Договор залога № «*******» к Договору денежного займа № «*******» от «*******» г., согласно которого, предметом Договора является залог имущества, перечисленного в Приложений № 1 Договора, принадлежащего Залогодателю на правах собственности, а именно:

Печатная машина «*******».

Фальцевально-склеивающая машина «*******».

Компрессор «*******».

Брошюровочная линия Horizon «*******».

Резальная машина GM-1400 для размотки и резки рулонов = «*******»

Автоматическая тигельная машина «*******».

Машина для высечки «*******».

Автоматическая биговально-перфорационная машина «*******».

Ламинатор «*******».

Пресс тигельный «*******»

Машина для трафаретной «*******».

Лакировальная машина «*******».

Упаковочный автомат «*******».

Кассетная Фальцевальная машина «*******»

Машина для тиснения «*******».

Термотуннель «*******».

Цифровая печатная машина «*******»

Печатная машина «*******»

Резальная машина «*******».

Шестикрасочная печатная машина, «*******»

Резальная машина «*******».

Пресс для горячего тиснения «*******».

Этикетировочная машина «*******».

Комбинированная фальцевальная машина «*******».

Широкоформатный плоттер «*******».

Принтер широкоформатный «*******».

Пресс для горячего тиснения «*******».

Вибростол «*******».

Машина сверлильная «*******».

Клеевое бесшвейное скрепление «*******».

Проявочная машина «*******».

Планшетный режущий плоттер «*******»

Пресс для резки биговальных каналов = «*******».

Пресс «*******»

Процессор для изготовления форм «*******»

Фальцевально-склеивающая линия «*******».

Фотонаборный автомат «*******».

Предмет залога оценивается сторонами в размере «*******» рубль 00 копеек.

Согласно п. 2.1. Договора залога № «*******», залогом обеспечиваются обязательства ООО Типография «*******» (далее - Заемщик) по договору денежного займа № «*******» от «*******» по возврату суммы кредита в размере «*******» рублей 00 копеек и «*******» долларов США, уплаты процентов за кредит, неустойки, штрафных санкций, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых судебных расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество, а также расходов по оплате налогов, сборов и других платежей, связанных с реализацией заложенного имущества.

Стороны договорились, что предмет залога находится по адресу: «*******»

Истцом было заявлено ходатайство об обращении взыскание на предмет залога по Договору залога № «*******» к Договору денежного займа № «*******» от «*******»

Основанием данного требования является справка от ООО «*******», согласно которой, последний подтверждает факт пожара, произошедшего «*******» в административном здании (по адресу: «*******») на арендуемой площади Типография «*******» по договору № «*******», приведшего к повреждению имущества Типографии «*******».

ООО «*******» является арендатором и передает ООО Типография «*******» во временное пользование нежилые помещения, общей площадью «*******», расположенном в здании, находящемся по адресу: «*******» из них

- офисные помещения общей площадью «*******» кв. м., расположенные на 1 и 4 этаже Здания (далее по тексту «объект аренды»).

- помещения свободного назначения общей площадью «*******» кв.м., расположенные на 1 и 4 этажах Здания (далее по тексту «объект аренды»).

С целью идентификации объект аренды согласован Сторонами в Приложении № 1,2,3.4,5.

Объект аренды, передаваемый по Договору, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество я сделок с ним за № «*******» от «*******» г., согласно Свидетельства о Государственной регистрации права № «*******» от «*******» г.

Также, согласно справки от «*******» Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве № «*******» от «*******» г., установлен факт пожара произошедшего «*******» г. в административном здании по адресу: «*******»

Между сторонами были заключены следующие дополнительные соглашения, а именно:

Дополнительное соглашение № «*******» г. к договору залога № «*******» г., согласно которого полиграфическое оборудование, перечисленное в приложении № 1 к Договору № «*******» от «*******» г. утратило свою первоначальную стоимость по причине пожара. Стоимость оборудования в соответствии с актом переоценки, составленным комиссией «*******» г., составляет «*******» рубля 80 копеек.

Дополнительное соглашение № «*******» г. к Договору залога № «*******»г., согласно которого в связи с незначительной остаточной стоимостью шестикрасочной печатной машины Heidelberg «*******» было принято решение исключить оборудование из договора залога. Стоимость исключаемого оборудования составляет «*******» рублей 00 копеек.

Кроме этого, имеется Акт технического состояния оборудования № «*******», где был произведен осмотр оборудования, находящего по адресу: «*******», где установлено, что оборудование имеет серьезные повреждения в результате воздействия огня, воды и копоти. В данном акте прописаны результаты осмотра: название, вид повреждения и уценка %.

Согласно справки № «*******» от ООО Типография «*******» о финансовой выручке за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й квартал «*******» г., установлено, результате пожара, произошедшего «*******», существенно ухудшилось финансово-хозяйственное положение Ответчика.

Также, «*******» г. от представителя Ответчика ООО Типография «*******» в лице «*******» предоставлен отзыв на исковое заявление об обращении взыскания на предмет залога, согласно которого Ответчик исковые требования признает. После разрешения спора об обращении взыскания на предмет залога ответчик намерен добровольно решить с Истцом вопрос о возврате оставшейся части заемных средств.

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является наличие задолженности заемщика перед займодавцем.

Поскольку стоимость предмета залога на данный момент снизилась и составляет «*******» рубля 80 копеек, то исходя из делимости заложенного имущества, взыскание на заложенное имущество должно обеспечить часть погашения имеющейся задолженности.

Истец представил доказательства стоимости каждого оборудования для определения состава имущества, на которое необходимо обратить взыскание.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание обращении на предмет залога по Договору залога № 1 от «*******» г. к Договору денежного займа № «*******» от «*******» г.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по поводу займа, так и опровергающих расчет задолженности по договору займа Ответчиком не представлено.

Суд, рассмотрев материалы дела, счел исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Таким образом, в нарушение ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 314 ГК РФ и вышеуказанных условий Договора, Ответчик не исполнил в полном объеме обязательства по оплате услуг, предоставленных Истцом.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств Ответчиком по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.26 Федерального закона РФ от 29.12.2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 131 Регламента Федерального Арбитражного Третейского суда города Москвы решение Третейского суда является окончательным, не подлежит оспариванию. Вступает в законную силу немедленно с даты принятия.

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 337, 348, 606, 611, 614, 622, 655 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 22, 26, 27, 31, 32, 33, 34, 38, 41 Федерального закона РФ от 29.12.2015 № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», ст.ст. 119, 123, 131 Регламента Федерального Арбитражного Третейского суда города Москвы, третейский суд

Решил:

1. Удовлетворить исковые требования «*******» в полном объеме.

2. В счет погашения основного долга по Договору денежного займа № «*******» от «*******» г., обратить взыскание на заложенное Обществом с ограниченной ответственностью Типография «*******» по Договору залога № «*******» г. имущество:

- Печатная машина «*******»